石材工业园区的建设更是如火如荼
来源:    发布时间: 2019-04-20 12:26    次浏览   

其次是环渤海经济对天津的带动。环渤海经济圈现已成为我国经济发展的第三大增长极,更是东北亚地区国际经济合作的前沿。经济增量稳步提升,2006年环渤海五省市(北京、天津、河北、辽宁、山东)的地区生产总值占全国国内生产总值的26.16%,已接近于长三角和珠三角的总和,远高于全国的平均经济增长速度。预计2010年环渤海地区占全国gdp的比重将提高到30%,经济总量将达87200亿元。

石材工业园区的建设更是如火如荼。宝坻的京津国际石材总部基地,占地5000亩,一期近千亩,已有14家公司入园,不乏知名企业,津金东升石材开发有限公司,如天津久久石业有限公司,天津捷升石业有限公司,福建华辉石业股份有限公司,天津五洲日晟石业有限公司,天津信则成石业有限公司,天津源旺石材有限公司,天天津广安石业有限公司,天津旺程石材有限公司,天津瑞源兆丰石材有限公司,天津瑞兴石材有限公司,天津锦益石业有限公司,天津金府石材开发有限公司,开全国岩石业有限公司等等。30余台大理石拉锯已安装开工,相当于山东全省的加工能力。加之北面5000亩的武清石材园区,南面4200亩的环渤海园区,已成三足鼎立。

再如现在颇具争议的宝坻京津新城,目前拥有别墅量为3000座,而这只是总体规划开发量的1/2。无论“新城”、“空城”的争论是否继续,面对如此庞大的高档建筑群,谁也无法对石材的巨额需求说不。

伴随着天津城市发展空间的提升,新城建设为别墅留下升值空间。仅2010年,天津在售及开工建设的大小别墅项目将达到40个以上,比往年多10%以上。今年,天津市场的新别墅多数都是边缘新城建设的组成部分,如团泊新城、天嘉湖新城、张家窝新城镇、生态城等,按照天津规划,这些区域都是未来天津重要的“新城市中心”。

越来越多的人开始将天津和福建相提并论。业内人士认为,天津无疑已成为北方的集散中心,但是,天津的石材发展拒绝任何单纯的复制,其特有的优势正在引导天津的石材产业走出一条新路。首先北京的辐射不可替代。北京以其政治文化以及产业优势,对整个京津冀都市圈的发展具有极大的带动、辐射作用。2008年奥运会催化该区域的成长;全国60%的世界500强企业总部设在北京;全国四分之一的央企总部设在北京;国务院国资委管理的136家大型企业集团中,76%总部设在北京。最潮流的建筑风格和最新鲜的城市规划理念产生于此……

天津颇具潜力的市场,相对低廉的土地价格还有近在咫尺的北京消费市场,吸引了众多企业。

根据国家统计局新近公布上半年全国gdp来看,山西,吉林,陕西,内蒙,辽宁等一些城市,涨幅远远高出全国11.1%的平均水平,其中天津gdp增速达18%,增速列全国第二。

恰逢中国国际石材展明年在北京举行,工厂,市场,基地,展会四大平台,将联手实现环渤海地区乃至全国的密集覆盖。

如果进口石材海运至厦门港和天津港的费用一样,那么石材辐射三北地区的枢纽将是哪里?如果仅成都一市每天就有400货柜以上的石材需求,那么北方诸多类似城市的需求将是多少?如果环渤海经济圈成为全国经济发展最具潜力的一级,那么城市扩建产生的石材空缺将是多大?

京津之间城市群的布局早在21世纪初就渐次展开,尤其是别墅等高档住宅,更是遍及整个天津。较早出现的别墅项目主要集中在西青、北辰、开发区、南开、东丽区。预计开发的别墅项目主要集中在蓟县、南开、东丽、开发区及津南区。

这些二线省市的发展,让人们感到环渤海经济圈的迅速崛起。巨大的商机,逃不过嗅觉灵敏的企业。现今的环渤海地区,尤其是天津成已为石材圈的热议。武清,宝坻,静海、津南、塘沽纷纷破土动工,大规模修建石材产业园区和石材批发市场。粗略统计,天津境内六个主要石材批发市场已完成布局,如天津华闽国际石材市场,天津塘沽区闽南石材批发中心,天津富泉石材城,京津国际石材产业总部基地,环渤海石材市场,天福正大建材物流园,其中天福正大物流园占地达3000亩。

房地产带动建材市场,也从另一个方面折射建材需求。近年来,北京房价的热涨从未停歇,而天津的房市也一直在悄悄升温。直到星耀五洲等楼盘在京大张旗鼓地宣传,越来越多北京人才开始转向天津房地产市场。

交通对区域联系也具有举足轻重的作用。随着京津城际列车的开通,北京与天津之同城化的趋势加深。在公路网方面,目前连接京津的高速公路有两条,一条是京津塘高速公路,另一条是京津高速公路(京津二通道),而京津间第三条通道也进入前期研究阶段。天津已形成市域内的“一小时市域快速交通圈”、京津冀都市圈一体化的“三小时都市经济圈”和服务环渤海区域经济发展的“八小时腹地服务圈”,区位优势凸显。

无论是经营石材进口,还是辐射到北部各个城市,毗邻北京和天津两个国际机场,坐拥天津新港,秦皇岛港和京唐港三个国际港口,以及周边四通八达的高速和全国铁路主干网,这些优势都是不言而喻的。

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天津石材基地的发展,依托中国经济发展的最强劲力量,紧邻北京这个最大的消费基地,打造产业规模集群化声势,降低成本而实现销售网络最广。这就是天津石材发展的核心精神。

天津自身的规划也在紧锣密鼓的进行,仅滨海新区就推出了“五个聚焦”,即聚焦东疆港保税区;聚焦滨海高新区;聚焦中新生态城;聚焦于家堡金融区;聚焦开发区。大量在建工程带动了天津内部的石材需求,以每年20%速度递增。

当然,单独依靠北京一地带动整个北方地区的发展,速度相对缓慢。而当这种优势辐射到天津,京津绑定,则起到大于2的效果。当西联石材市场面临拆迁的时候,谁来填补市场的空缺就不言而喻了。